01 / 雨漏り調査
雨漏り調査・補修
水の入口を決めつけず、建物全体を見る屋根と外壁の取り合い（部材同士のつなぎ目）、サッシまわり、笠木、ドレンまわりなど、雨水が入り込みやすい箇所を広く確認します。原因が分かりにくい場合も、段階を分けて調査と補修を進めます。
- 屋根・屋上
- 外壁・サッシ
- 笠木・ドレン
事業内容
雨漏り工事、板金工事一式
雨漏り調査、防水、外壁・シーリング、建築板金まで。目の前の症状を直すだけでなく、建物の使われ方やこれからの維持管理も考えて、必要な工事を組み立てます。
01雨漏り調査
02防水工事
03外壁・シーリング
04建築板金
ご相談内容
水の入口と建物の状況をきちんと確認
雨染みが出た場所と、水が入った場所は同じとは限りません。屋根、屋上、外壁、開口部、排水のつながりを確認し、必要な工事を見極めます。
別井板金工業は、太子町を拠点に南河内周辺の雨漏り調査・防水工事・建築板金を行っています。 住宅の小さな雨染みから、工場・倉庫・公共施設の外装改修まで、現場を見たうえで必要な対応を考えます。
「どこまで直せば安心か」「応急処置で足りるのか」「次の大雨までに何をすべきか」。 判断に迷うところを、調査結果と施工範囲に分けて分かりやすくお伝えします。
対応工事
事業内容
調査、補修、防水、板金、外装改修まで。染みが出た場所だけでなく、部材と部材のつなぎ目（納まり）までさかのぼって判断します。
02 / 防水工事
防水工事
いまの防水層に合わせた、無理のない工法ウレタン塗膜防水、シート防水、トップコートの塗り替え、ドレン改修など、建物の用途と傷み具合に合わせて施工します。稼働中の施設では、においの出る工程の時間帯や材料の置き場所、立ち入りを制限する範囲を事前に打ち合わせ、業務への影響をできるだけ抑える工程を組みます。
- 屋上防水
- ベランダ
- トップコート塗り替え
03 / 外装改修
外壁・シーリング改修
ひび割れだけでなく、納まりや目地までシーリング（外壁のつなぎ目を埋めるゴム状の目地材）の打ち替え、ひび割れの補修、窓まわりから入る水を止める処置など、雨漏りにつながりやすい外装部位を直します。
- シーリング
- クラック補修
- 開口部まわり
04 / 建築板金
建築板金一式・改修工事
小さな補修から改修工事まで、現場条件に合わせた対応店舗、事務所、工場、倉庫、公共施設など、建物の目的と使われ方を踏まえ、工程・品質・安全を整えて施工します。元請会社様には、図面からの数量拾い、見積書の提出、工程調整まで対応します。
- 建築板金
- 笠木・雨仕舞い
- 法人施設改修
ご相談の目安
こんな時は早めの相談
雨漏りは、症状が小さいうちほど原因を追いやすく、補修範囲を抑えやすくなります。写真や図面があれば、最初の確認もスムーズです。
- 大雨や台風のあとだけ雨染みが出る
- 以前補修した場所から再発している
- 屋上・ベランダの防水層が膨れている
- 外壁目地やサッシまわりのひび割れが気になる
- 改修範囲や優先順位を一度整理したい
- 元請現場で防水・板金の判断を相談したい
建物別の対応
止めにくい建物にも無理のない工程を
住宅だけでなく、店舗、工場、倉庫、公共施設など、使い続けながら直したい建物もご相談ください。
住宅・集合住宅
雨染み、屋根まわり、ベランダ、外壁目地など、生活への影響を抑えながら原因を探します。
店舗・事務所
営業中の動線、看板・外装の見え方、来客時間帯に配慮して改修計画を組み立てます。
工場・倉庫
稼働エリア、搬入動線、設備まわりの安全を見ながら、止めにくい現場でも進めやすい工程を考えます。
公共・教育施設
利用者の安全、説明資料、工程管理まで含めて、現場ごとの条件に合わせて進めます。
工事の流れ
調査から施工後確認まで見通しある進め方
原因が見えにくい工事だからこそ、最初の確認と説明を大切にしています。急ぐ対応と、長く使うための改修を分けて考えます。
- 01ご相談
雨染みの場所、気づいた時期、写真の有無、これまでの補修歴などを伺います。
- 02現地確認
屋根、屋上、外壁、サッシ、室内側の染みを見て、原因になりそうな箇所を探します。
- 03ご説明・お見積り
補修する範囲、工法、費用の考え方を、写真も使いながらお伝えします。
- 04施工・仕上がり確認
近隣へのご挨拶から施工後の点検まで。漏れが止まったことを確かめて、工事の完了とします。
お問い合わせ
雨染み、外壁のひび、防水の傷み。気づいた段階で早めの相談
写真だけでは判断できない場合も、状況を伺いながら現地確認の進め方をお伝えします。住宅・法人施設・元請会社からのご相談にも対応しています。